EnglishUmístění a popis domu č.p.611 / 19, ulice U Sluncové, Praha 8 - Karlín
Věžový dům uprostřed malého sídliště Invalidovna u stejnojmenné stanice metra. Pěší vzdálenost k metru (linka B) i zastávkám tramvaji (č.8,24,56) do 2 minut.
Parkování : Dostatek parkovacích míst před domem v ulici U Sluncové. Pro zachování klidu je ulice vzdálena od domu cca 80 m. Pro naložení/vyložení je příjezd až k domu možný. Oplocené hlídané parkoviště též ve vzdálenosti 150 m.
Vybavení : Supermarket Albert, kadeřnictví, čistírna, mandl… vše u stanice metra. Základní škola 2 minuty chůze, mateřská škola 2 minuty chůze.
Sportovní centrum Čechie, fitness, bazén, sauna, tenis venkovní i krytý, squash, bowling, golf driving a indoor - 2 min chůze. Golfové hřiště Rohanský ostrov – 500m, cyklostezky podél Vltavy.
Prostředí : Klidné prostředí, pod okny nevedou žádné ulice, domy jsou osazeny v parku bez přístupu dopravy, automobilová doprava po obvodě sídliště není průjezdní a slouží pouze jeho obyvatelům, nákladní a autobusová doprava je vyloučena. Na sídliště navazuje park Invalidovna před historickou budovou Invalidovny a 5 minut chůze do kopce je vzdálen vrch Vítkov s rozsáhlým parkem.
Dům : 12 patrový věžák je dominantou sídliště a z jeho horních pater je vidět cca 25% rozlohy Prahy včetně Hradčan, Starého Města, Malé Strany, Petřína, Letné apod. Dům je po rozsáhlé rekonstrukci. Má kvalitní vstup do domu a interiéry společných prostor, 2 nové kvalitní rychlé výtahy, nová plastová okna, střechu, zateplené fasády, nové stoupačky včetně vzduchotechniky.
Byt 3+1/L o ploše 81m2 vč. zasklené lodžie a sklípku tvoří obývací pokoj propojený s dříve samostatnou kuchyní, dvě samostatné neprůchozí ložnice, koupelna s WC a předsíň a chodba před ložnicemi. Byt byl totálně rekonstruován s mírnou změnou dispozice. Nové příčky, sanitární jádro, plastová okna, dveře s dřevěnými zárubněmi a gravírovanými skly, plovoucí podlahy, keramické obklady a dlažby, bezpečnostní dveře. Nové rozvody elektro, vody, regulace ÚT se samostatným měřením spotřeby. Okna ložnic jsou orientována na západ s nádherným výhledem na centrum města včetně Petřína a Hradčan. Okna kuchyně a obývacího pokoje se zasklenou lodžií jsou orientována na jih.
Vybavení : Kuchyňská linka s vestavěnou myčkou nádobí a velkou vestavěnou lednicí s mrazákem. Kombinovaný plynový sporák s elektrickou troubou a grilem. Kabelová televize UPC s napojením na internet rozvedena do dvou obytných místností. Všechna umyvadla a vana vybavena pákovými bateriemi, kuchyňský dřez pákovou baterií se sprškou. Automatická pračka v koupelně. Prostorné vestavěné skříně Woodface v ložnici a chodbě. Bezpečnostní dveře s trezorovým zámkem. Kruhový jídelní stůl a 4 židle. Rozkládací rohová sedací souprava, počítačový stolek v obýváku. Dvě lůžka jako dvojlůžko v 1. ložnici a širší „King size“ lůžko v 2. ložnici. Noční stolek a toaletní stolek. Další vybavení nábytkem možné po dohodě.
Povrchy : WC i koupelna mají keramické obklady i dlažby. Stejná keramická dlažba je i v kuchyni, jídelním koutě a předsíni. Parketová plovoucí podlaha v obývacím pokoji. omyvatelná vynylová podlaha v obou ložnicích.. Dřevěné atypické dveře Sapeli s gravírovanými skly a dřevěnými zárubněmi. Dveře s nadsvětlíkem přisvětlující předsíň. Plastová okna se žaluziemi.
Příslušenství : Sklepní místnost v přízemí pod samostatným uzávěrem. Dopisní schránka v přízemí. Elektrický vrátný s telefonem.
Byt je připraven k předání.
Krátká (3minuty) prohlídka bytu je dostupná na YouTube na: https://youtu.be/yevsYnlw1sI
Kontaktujte přímého majitele(milan.kryl@post.cz).